Aparthotel de 148 habitaciones en el casco urbano de Logroño (La Rioja), a pocos pasos del Espolón, en un edificio de planta baja y seis plantas (unos 6.500 m² construidos). Sistema híbrido: muros portantes y particiones de hormigón impreso en 3D, forjados, núcleos y cubierta convencionales. OBRALIA 3D como contratista principal llave en mano. Fase de anteproyecto. Visualización ilustrativa generada con IA.
Imagen ilustrativa generada con IA; no representa el diseño final del proyecto.
Aparthotel de 148 habitaciones en el casco urbano de Logroño (La Rioja), a pocos pasos del Espolón, en un edificio de planta baja y seis plantas (unos 6.500 m² construidos). Sistema híbrido: muros portantes y particiones de hormigón impreso en 3D, forjados, núcleos y cubierta convencionales. OBRALIA 3D como contratista principal llave en mano. Fase de anteproyecto. Visualización ilustrativa generada con IA.
Los muros se plantean con impresión 3D de hormigón: capas continuas con cámara interior para instalaciones y refuerzo, con ejecución rápida y poca generación de residuos.
Fase actual: Proyecto. Cada proyecto se valida antes de presupuestar y los plazos se cierran por escrito.
Si estás viendo este proyecto, probablemente quieras saber esto antes de decidir.
Respuestas seleccionadas según la tecnología de este proyecto.
Es un sistema que construye muros depositando capas de mortero de hormigón según un modelo digital. Reduce el encofrado y permite geometrías libres.
Es un método de construcción aditiva: una impresora robotizada, guiada por un modelo digital, extruye capa a capa un mortero de cemento de altas prestaciones (en nuestro caso, la familia TectorPrint de Holcim) y levanta la cáscara de los muros sin encofrado.
No se imprime la casa terminada, sino la cáscara hueca del muro. Después se coloca la armadura, se hormigona el núcleo, se integran instalaciones y aislamiento y se aplica el acabado. Por eso hablamos de un sistema de tres capas: cáscara impresa, núcleo de hormigón armado y acabado.
Por defecto la cáscara impresa funciona como encofrado perdido y la carga la asume un núcleo de hormigón armado calculado conforme al CTE DB-SE por un técnico competente. Ninguna cifra de carga admisible es válida sin su cálculo concreto.
Por defecto no se confía la carga a la cáscara impresa. Funciona como encofrado perdido; la carga vertical y las acciones horizontales las asume un núcleo de hormigón armado calculado conforme al CTE DB-SE (con DB-SE-AE para las acciones y NCSE-02 para sismo) por un técnico competente.
La decisión es deliberada: el material impreso es anisótropo y su resistencia en la unión entre capas es la incógnita más difícil de garantizar. Con un núcleo convencional, el comportamiento estructural descansa en una tecnología con décadas de recorrido.
Es el punto más delicado: el material impreso es anisótropo y la resistencia en la unión depende del tiempo entre capas. Controlamos y registramos ese intervalo y extraemos testigos de un panel de prueba antes de empezar.
Cada capa se deposita sobre la anterior y la unión depende del tiempo que pasa entre ellas: si la capa inferior ha perdido ya humedad y adherencia, la unión se debilita; si es demasiado reciente, no sostiene la carga y se deforma. Existe una ventana óptima que depende del mortero, la temperatura, la humedad y el viento.
Controlamos y registramos el intervalo entre capas durante la impresión y verificamos el resultado extrayendo testigos de un panel de prueba antes de empezar. La literatura científica identifica la unión entre capas y el tiempo de espera como factores clave de la resistencia y la durabilidad del hormigón impreso.
Sí, con proyecto firmado por técnico competente y justificación del cumplimiento del CTE. Como no existe un código armonizado para muros impresos, cada obra pasa por una validación específica.
Sí. En España no hay una prohibición ni una autorización especial para el método constructivo: se exige proyecto firmado por técnico competente, licencia de obra municipal y cumplimiento del CTE (estructura DB-SE, incendio DB-SI, salubridad DB-HS, seguridad de uso DB-SUA, ruido DB-HR y energía DB-HE).
Como aún no existe una norma armonizada específica para muros de hormigón impreso, el cumplimiento se justifica por la vía de soluciones alternativas que admite el CTE, apoyada en ensayos del material y de un panel de prueba y en el cálculo del núcleo armado, junto con DB-SE-AE para las acciones y la norma sísmica NCSE-02.
Las que exige la Ley de Ordenación de la Edificación a cualquier vivienda nueva: 10 años estructurales, 3 de habitabilidad y 1 de acabados. Cualquier garantía comercial adicional se define por contrato en cada proyecto.
Son las que fija la Ley de Ordenación de la Edificación (LOE, Ley 38/1999) para cualquier vivienda nueva, con independencia del método constructivo. Los plazos se cuentan desde la recepción de la obra.
El seguro decenal cubre los daños estructurales de la vivienda y lo contrata el promotor (salvo autopromoción de uso propio). El comprador dispone de dos años desde que aparece el daño para reclamar. Cualquier garantía comercial adicional se define por contrato en cada proyecto.
| Plazo | Qué cubre | Ejemplos |
|---|---|---|
| 10 años | Daños materiales en cimentación, soportes, vigas, forjados y muros que comprometen la resistencia y la estabilidad | Grietas estructurales, asientos |
| 3 años | Defectos de elementos o instalaciones que afectan a la habitabilidad | Humedades, fallos de instalaciones |
| 1 año | Defectos de ejecución en acabados | Solados, pinturas, carpintería |
Con geometría compleja el coste de la estructura suele ser menor que con encofrado; con geometría simple es comparable. La ventaja más clara es el plazo. El coste total depende de instalaciones y acabados, y lo fijamos en un presupuesto cerrado tras el estudio.
Depende de la geometría. Con formas complejas (curvas, muros ondulados) el coste de la estructura suele ser menor porque no hay encofrado a medida; con geometría simple y repetitiva es comparable a un muro de bloque o de hormigón encofrado, y la ventaja pasa a ser el plazo.
Instalaciones y acabados cuestan lo mismo con cualquier sistema, así que el ahorro total es menor que el de la estructura. Por eso damos un presupuesto cerrado y comparable.
| Criterio | Muros impresos | Construcción tradicional |
|---|---|---|
| Geometría libre | Sin sobrecoste de encofrado | Se encarece mucho |
| Geometría simple | Comparable | Muy optimizada |
| Plazo de los muros | Menor | Mayor |
| Mano de obra en muros | Menos, más especializada | Más |
| Historial y tasación | Corto | Largo |
| Instalaciones y acabados | Igual | Igual |
Si te surge una duda sobre este proyecto, un técnico de OBRALIA 3D te la resuelve.
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