Häufige Fragen

Es ist ein additives Bauverfahren: Ein Roboterdrucker extrudiert, gesteuert von einem digitalen Modell, Schicht für Schicht einen Hochleistungs-Zementmörtel (bei uns die Holcim-Familie TectorPrint) und errichtet die Wandschale ohne Schalung.

Gedruckt wird nicht das fertige Haus, sondern die hohle Wandschale. Danach werden Bewehrung eingebaut, der Kern betoniert, Installationen und Dämmung integriert und das Finish aufgebracht. Daher sprechen wir von einem Dreischichtsystem: gedruckte Schale, Stahlbetonkern und Finish.

• Hauptvorteil: freie Geometrie (Kurven, wellige Wände) ohne Kosten für Sonderschalung.
• Weniger Arbeitsaufwand und weniger Schalungsabfall in der Wandphase.
• Alles unterliegt weiterhin dem CTE: Die Methode ändert, wie die Wand gebaut wird, nicht die Anforderungen.

Wir nennen keinen Quadratmeterpreis, ohne den Fall zu kennen: Die Kosten eines gedruckten Hauses hängen von Variablen ab, die sich von Projekt zu Projekt ändern; eine pauschale Zahl wäre irreführend.

Nach der Studie erstellen wir ein schriftliches Festpreisangebot mit getrennten Positionen, damit Sie es mit einem traditionellen Angebot gleichen Umfangs vergleichen können.

• Fläche, Geschosszahl und geometrische Komplexität.
• Gründung: abhängig vom Baugrundgutachten und der Topografie.
• Installationen und Ausbau: wiegen oft so viel wie das Tragwerk und kosten bei jedem System gleich viel.
• Logistik: Entfernung, Zufahrt, Transport von Drucker und Mörtel.
• Genehmigung, Honorare, Zehnjahresversicherung und Bauleitung.

Bei einem gedruckten System wird Zeit in der Wandphase gewonnen, nicht über die gesamte Baustelle: Genehmigung, Gründung, Installationen und Ausbau folgen ihren eigenen Fristen.

In unserem Basisfall von 180 m² liegt die interne Schätzung bei rund 198 Tagen mit der traditionellen Methode gegenüber rund 43 mit dem gedruckten System. Das sind Planungsschätzungen, keine Zusage: Die endgültige Frist wird in der Validierungsphase vertraglich festgelegt.

Ja. Spanien kennt weder ein Verbot noch eine Sondergenehmigung für das Bauverfahren: Erforderlich sind ein von einem zuständigen Fachmann unterzeichnetes Projekt, die kommunale Baugenehmigung und die Einhaltung des CTE (Tragwerk DB-SE, Brandschutz DB-SI, Gesundheit DB-HS, Nutzungssicherheit DB-SUA, Schall DB-HR und Energie DB-HE).

Da es noch keine harmonisierte Norm für gedruckte Betonwände gibt, wird die Konformität über den vom CTE zugelassenen Weg alternativer Lösungen nachgewiesen, gestützt auf Prüfungen des Materials und eines Probepaneels sowie die Berechnung des bewehrten Kerns, zusammen mit DB-SE-AE für Einwirkungen und der Erdbebennorm NCSE-02.

• Entwurfs- und Ausführungsplanung mit Bericht zur Begründung der Lösung.
• Visum oder Überwachung gemäß Berufskammer und kommunalen Vorgaben.
• Prüfungen nach der Reihe UNE-EN 12390 an Proben der Charge und des Paneels.
• Ein Technisches Eignungsdokument (DIT) ist ein freiwilliger zusätzlicher Weg, den wir je Projekt prüfen.
• Jede Gemeinde kann zusätzliche Unterlagen verlangen: Wir klären das vor dem Antrag.

UNIMODUL ist das modulare Stahlsystem von OBRALIA für Wohnungen und Unterkünfte: Die Module werden in der Werkstatt unter Qualitätskontrolle gefertigt und ausgestattet und auf dem Grundstück montiert, was die Arbeit vor Ort verkürzt und die Terminunsicherheit senkt.

Es ist eine Alternative zum 3D-Druck, kein interner Wettbewerber: Die Wahl hängt von Programm, Grundstück und Priorität des Kunden ab (Formfreiheit oder Tempo und Wiederholbarkeit). In beiden Fällen erfüllt das Projekt den CTE und wird zum Festpreis beauftragt.

• Industrialisiertes Stahltragwerk und Gebäudehülle.
• Geeignet für Unterkünfte, Zweitwohnsitze, Anbauten und wiederholbare Projekte.
• Gründung und Anschlüsse vor Ort, wie bei jedem Haus.
• Termin und Leistungsumfang vertraglich festgelegt.

Ja. Wir haben unseren Sitz in Vinaròs (Castellón) und arbeiten in verschiedenen Regionen Spaniens; Lösung und Logistik werden für jeden Standort geprüft.

Vor Annahme eines Auftrags analysieren wir Zufahrt, Gerätetransport, Wasser- und Stromversorgung, Klima und lokale Vorschriften.

• Entfernung und Transport von Drucker und Mörtel.
• Verfügbarkeit lokaler Gewerke für Gründung, Installationen und Ausbau.
• Klima: Temperatur und Wind beeinflussen die Offenzeit des Mörtels.
• Anforderungen der Gemeinde und der örtlichen Berufskammer.

Standardmäßig wird die Last nicht der gedruckten Schale anvertraut. Sie wirkt als verlorene Schalung; vertikale Lasten und horizontale Einwirkungen trägt ein bewehrter Betonkern, der nach CTE DB-SE (mit DB-SE-AE für Einwirkungen und NCSE-02 für Erdbeben) von einem zuständigen Fachmann bemessen wird.

Die Entscheidung ist bewusst: Gedrucktes Material ist anisotrop, und die Festigkeit an den Schichtgrenzen ist die am schwersten zu garantierende Unbekannte. Mit einem konventionellen Kern stützt sich das Tragverhalten auf eine jahrzehntelang bewährte Technik.

• Schale: bildet die Wand, dient als verlorene Schalung und nimmt das Finish auf.
• Kern: Bewehrung und Beton in den Hohlräumen; er ist das tragende Element.
• Keine zulässige Last gilt ohne die konkrete Berechnung des jeweiligen Projekts.

Es gibt kein öffentliches Datenblatt mit zertifizierten Festigkeiten für TectorPrint. Als Referenz der Familie nennt TectorSpex ≥40 N/mm² nach 7 Tagen und ≥45 N/mm² nach 28 Tagen (Richtwert, für TectorPrint nicht garantiert).

Deshalb übernehmen wir keine Katalogzahl ungeprüft: Wir fordern Datenblatt und Chargenzertifikat an, prüfen Probekörper und ein Probepaneel nach der Reihe UNE-EN 12390 (Druckfestigkeit: EN 12390-3) und kontrollieren, ob das Ergebnis die Anforderung der Berechnung abdeckt.

• Probekörper aus der tatsächlichen Charge und Bohrkerne aus dem gedruckten Paneel.
• Prüfung in Druckrichtung und quer dazu zur Messung der Anisotropie.
• Die statische Bemessungsfestigkeit stammt aus dem Stahlbetonkern, nicht aus dem gedruckten Mörtel.

Jede Schicht wird auf die vorherige abgelegt, und der Verbund hängt von der Zeit dazwischen ab: Hat die untere Schicht bereits Feuchte und Haftung verloren, schwächt sich der Verbund; ist sie zu frisch, trägt sie nicht und verformt sich. Es gibt ein optimales Fenster, abhängig von Mörtel, Temperatur, Feuchte und Wind.

Wir kontrollieren und protokollieren das Intervall zwischen den Schichten während des Drucks und prüfen das Ergebnis vor Baubeginn durch Bohrkerne eines Probepaneels. Die Fachliteratur nennt Schichtverbund und Wartezeit als Schlüsselfaktoren für Festigkeit und Dauerhaftigkeit von gedrucktem Beton.

• Laufende Protokollierung der Parameter (Geschwindigkeit, Förderrate, Intervall).
• Oberflächenmaßnahmen, etwa kontrollierte Feuchte, wenn das Intervall länger wird.
• Die Kernbewehrung vernäht die Schichten miteinander.
• Dokumentierter Stopp- und Wiederanlaufplan bei Druckunterbrechung.

Beim Druck werden zugängliche Kanäle in Schale und Kern ausgespart; Elektro-, Sanitär- und Datenleitungen werden anschließend hindurchgeführt und lassen sich künftig ersetzen oder erweitern, ohne die Wand zu öffnen.

Rohre direkt im Beton ohne Kanal einzubetten, empfehlen wir nicht: Jede Reparatur erforderte Schlitze in der Wand. Wünscht der Kunde es dennoch, weisen wir darauf hin und halten es schriftlich fest.

• Kanäle und Revisionsdosen werden vor dem Druck im digitalen Modell geplant.
• Abgestimmt auf die Kernberechnung, damit keine Querschnitte geschwächt werden.
• Dämmung und Ausbau folgen später auf die Wand mit bereits vorgesehenen Kanälen.

Es gelten die Fristen des Gebäudeordnungsgesetzes (LOE, Ley 38/1999) für jeden Neubau, unabhängig vom Bauverfahren. Die Fristen laufen ab Abnahme (recepción) der Bauleistung.

Die Zehnjahresversicherung deckt Tragwerksschäden und wird vom Bauträger abgeschlossen (außer bei Eigenbau zur Eigennutzung). Der Käufer hat ab Auftreten des Schadens zwei Jahre Zeit für die Geltendmachung. Zusätzliche kommerzielle Garantien werden je Projekt vertraglich festgelegt.

Unser Basisfall hat zwei Geschosse. Die Grenze setzt nicht die Technik selbst, sondern zwei konkrete Faktoren: die Bemessung des Stahlbetonkerns (Lasten, Wind, Erdbeben) und die Druckhöhe der Anlage.

Es gibt internationale Beispiele mehrgeschossiger gedruckter Gebäude, und der Systemhersteller nennt bis zu fünf; wir sagen keine Höhe zu, bevor sie durch Berechnung, Prüfungen und die konkrete Anlage des Projekts bestätigt ist.

• Zwei Geschosse: Basisfall, Knoten und Decke bereits untersucht.
• Mehr als zwei Geschosse: Validierung von Projekt zu Projekt.
• Die Druckhöhe der Anlage begrenzt die Zahl der Lagen ohne Umsetzen.

Das hängt von der Geometrie ab. Bei komplexen Formen (Kurven, wellige Wände) sind die Tragwerkskosten meist geringer, weil keine Sonderschalung nötig ist; bei einfacher, repetitiver Geometrie sind sie mit einer Block- oder Schalbetonwand vergleichbar, und der Vorteil liegt in der Zeit.

Installationen und Ausbau kosten bei jedem System gleich viel, die Gesamtersparnis ist daher kleiner als beim Tragwerk. Deshalb geben wir ein Festpreisangebot, das vergleichbar ist.

Wir sagen es lieber vor der Unterschrift. Die tatsächlichen Schwächen der Technik heute stehen unten, jede mit ihrer Kontrollmaßnahme.

Ist Ihre Priorität minimales Risiko, bleibt ein System mit längerer Erfahrung die konservative Wahl; schätzen Sie Design, Tempo und Alleinstellung, kann der Druck diese Risiken mit passenden Kontrollen ausgleichen.

• Anisotropie zwischen Schichten: gemindert durch bewehrten Kern, Intervallkontrolle und Prüfungen.
• Kurze Erfahrung: wenige Gebäude mit jahrzehntelanger Beobachtung; ausgeglichen durch Prüfungen und Dokumentation.
• Außenabdichtung: Fugen und Außenschicht brauchen Aufmerksamkeit gegen Feuchte; die Bekleidung wird im Projekt festgelegt.
• Abhängigkeit von geschultem Personal: spezifische Anlage und Bediener.
• Aufwendigere Bewehrung in Kurven.
• Bewertungs- und Wiederverkaufsmarkt noch unreif.

Vor Beginn übergeben wir eine nachprüfbare Qualitätsakte, die während und nach dem Bau vervollständigt wird, damit jede Aussage anhand eines Dokuments geprüft werden kann.

• Datenblatt und Chargenzertifikat des Mörtels.
• Unabhängige Prüfungen des Probepaneels (Probekörper und Bohrkerne).
• Visierte Tragwerksberechnung des Stahlbetonkerns.
• Protokoll der Druckparameter je Bauteil.
• As-built-Dokumentation des fertigen Gebäudes.
• Kontrollplan mit Prüfkalender.

Für Bank und Gutachter ist es ein Haus wie jedes andere: Projekt, kommunale Genehmigung, Fertigstellungsbescheinigung, Neubauerklärung und Eintragung im Grundbuch. Die Beleihungswertermittlung erfolgt durch zugelassene Bewertungsgesellschaften nach dem Vergleichswertverfahren oder, bei fehlenden Vergleichsobjekten, nach dem Sachwertverfahren.

Langfristige Wiederverkaufsstatistiken gibt es nicht, da die Technik neu ist, und manche Kreditgeber können vorsichtig sein. Wir empfehlen, vor der Unterschrift Ihre Bank mit Projekt und Systemdokumentation zu konsultieren; ist Ihre Priorität minimales Liquiditätsrisiko, bleibt ein System mit längerer Erfahrung die konservative Wahl.

• Vollständige Dokumentation und As-built erleichtern die Bewertung.
• LOE und Zehnjahresversicherung wie bei jedem Neubau.
• Der Marktwert hängt von Lage und Qualität ab, wie bei jedem Haus.